Ayuntamiento de Jaén

ElAyuntamiento remarca que el futuro PGOM (Plan General de OrdenaciónMunicipal) contempla la calificación de Cerro Molina como zonaurbana sin coste para los vecinos y señala qua la asociación devecinos y la comunidad de propietarios han tenido comunicaciónregular y constante sobre este particular del Ayuntamiento.

Laconcejala de Urbanismo, África Colomo, ha señalado que duranteestos últimos meses el equipo técnico de la Gerencia de Urbanismoha mantenido reuniones con los representantes vecinales de CerroMolina en las que se les ha recomendado esperar a que el Plan Generalde Ordenación Municipal ahora en trámite les reconozca como suelourbano, figura que ya se encuentra recogida en el avance de estedocumento y que será el punto de partida para que los vecinostramiten la Actuación de Transformación Urbanística, que es lo queles permite acometer obras de urbanización, dotaciones y serviciosque marque la normativa. El avance del PGOM está en manos de laJunta de Andalucía desde el mes de octubre de 2025, pendiente de quehagan llegar al Ayuntamiento el documento de alcance.

"Selo hemos planteado de esta manera porque no tendría coste algunopara ellos ni implica tramitar la aprobación de ninguna figura deordenación urbanística especial. No obstante, los vecinos,aconsejados por su asesor legal, han optado por asumir el coste detramitar una innovación del Plan General de Ordenación urbana envigor, el del 96, para, decían, anticiparse a los efectos del futuroPGOM. Se trata de una decisión legítima para conseguir solo ganartiempo a una consideración como suelo urbano que les va a llegar portramitación municipal y gratis", señala Colomo.

Laedil explica que este paso que el abogado de la asociación haaconsejado a la misma se presentó en marzo de este año y conllevauna modificación que no es menor, es de tipo estructural. "Esevidente que si llevan 20 años esperando este cambio no les puedeparecer mucho tres meses de espera, que es de lo que se quejan, paraque el técnico les responda con un informe sobre una modificaciónque es de entidad. Además, la asociación de vecinos y su abogadotienen que entender que los informes de respuesta de lasadministraciones se evacúan por orden de llegada y fecha de entradade los expedientes, es un principio básico de la administracióngeneral", señala.

Noobstante, Colomo indica que ya hay una primera conclusión alexpediente que ha presentado la asociación y que se les va atrasladar mediante la pertinente notificación administrativa. "Ensu petición y la documentación que acompañan hay deficienciasimportantes que tendrán que subsanar para poder seguir tramitando.Su hoja de ruta pasa por un trámite que les va a resultar costoso endocumentación y en recursos y también en el tiempo cuando la opciónde esperar al PGOM que ya está en aprobación inicial sería másrápida y segura, pero en su autonomía han optado por esta vía y seles atenderá en tiempo y forma como hacemos con cualquieradministrado", sentencia la edil.

Laconcejala si ha mostrado su malestar porque la comunicación con laasociación vecinal ha sido constante en este asunto, en todomomento, y no se explica que no les parezca suficiente este medio."Tanto los concejales como el alcalde están a disposición de losvecinos y de las asociaciones. Es más, si este asunto les preocupabahan tenido las puertas del Ayuntamiento abiertas para la consulta eincluso estos días hemos tenido contacto directo con la asociaciónde Cerro Molina y sus representantes en las fiestas del barrio y nonos trasladaron en persona lo que sí han estimado oportuno contar alos medios de comunicación de una forma que consideramosabsolutamente fuera de lugar", sostiene.